Birkevænget 6

Villa · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.314 kr/m².790.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 6.411 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 7.471 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering754.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,46 pct. siden jul. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1989 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. jan. 2004 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel272.000 kr.
1989jul.Ejerskifte400.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	38 m	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	33 m	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	299 m	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	148 m	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	334 m	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	660 m	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	1,5 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Stoffervej 1 4892 Kettinge	128 m²	1,5 km	04-07-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	1,5 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Høgevej 7 4892 Kettinge	96 m²	392 m	05-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu