Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Vandtårnsvej 16

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.945 kr/m².909.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 7.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 33.404 kr/m²-76,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering840.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,21 pct. siden jan. 2004
173k8,9M17,6M26,3M35,1M1992199620002004200820122016202020244. jan. 2004394.163 kr.I dag · vores estimat840.404 kr.Markedet · 1992267.490 kr.Markedet · 1993381.570 kr.Markedet · 1994289.340 kr.Markedet · 1995265.880 kr.Markedet · 1996284.165 kr.Markedet · 1997465.865 kr.Markedet · 1998580.865 kr.Markedet · 1999341.780 kr.Markedet · 2000742.785 kr.Markedet · 2001646.875 kr.Markedet · 2002788.325 kr.Markedet · 2003741.405 kr.Markedet · 2004882.855 kr.Markedet · 2005695.750 kr.Markedet · 20061.380.805 kr.Markedet · 20071.525.015 kr.Markedet · 20081.321.350 kr.Markedet · 2009233.795 kr.Markedet · 20101.168.170 kr.Markedet · 20112.123.245 kr.Markedet · 20122.090.930 kr.Markedet · 2013399.395 kr.Markedet · 2014955.190 kr.Markedet · 2015355.465 kr.Markedet · 2016831.105 kr.Markedet · 20171.089.855 kr.Markedet · 2018724.960 kr.Markedet · 2019416.645 kr.Markedet · 2020974.625 kr.Markedet · 2021752.100 kr.Markedet · 20221.404.035 kr.Markedet · 20231.349.065 kr.Markedet · 2024944.150 kr.Markedet · 20251.058.230 kr.Markedet · 2026759.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2004 · Alm. Salg
394.163 kr.
I dag · vores estimat
840.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg394.163 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 2
4735 Mern		114 m²93 m22-04-20261.050.000 kr.9.211 kr./m²
Vandtårnsvej 17
4735 Mern		126 m²78 m19-08-2025940.000 kr.7.460 kr./m²
Vandtårnsvej 11
4735 Mern		100 m²58 m29-08-2024525.000 kr.5.250 kr./m²
Vandtårnsvej 7
4735 Mern		99 m²36 m10-11-2024800.000 kr.8.081 kr./m²
Morelvej 7
4735 Mern		117 m²625 m10-09-2025995.000 kr.8.504 kr./m²
Hybenvej 7
4735 Mern		119 m²668 m23-05-20251.095.000 kr.9.202 kr./m²
Kalvehavevej 15
4735 Mern		103 m²116 m19-02-2024575.000 kr.5.583 kr./m²
Slåenvej 11
4735 Mern		118 m²795 m14-11-20231.010.000 kr.8.559 kr./m²
Blåbærvej 18
4735 Mern		113 m²962 m28-01-2024850.000 kr.7.522 kr./m²
Morelvej 16
4735 Mern		124 m²697 m11-07-20261.250.000 kr.10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden