Tjørnevænget 7, Følle, 8410 Rønde — Villa · 192 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for villa i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 16.634 kr/m² × 192 m².3.193.728 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.241.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,14 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 60, Følle 8410 Rønde	197 m²	547 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Vorregårdsparken 101, Ugelbølle 8410 Rønde	190 m²	1,1 km	03-06-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Østergårdsparken 25, Ugelbølle 8410 Rønde	190 m²	1,4 km	26-06-2024	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Lerbakken 50, Følle 8410 Rønde	164 m²	526 m	31-12-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Solskrænten 46 8410 Rønde	194 m²	1,7 km	19-06-2026	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²
Rågholmvej 6, Skrejrup 8410 Rønde	219 m²	652 m	24-01-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Vorregårdsparken 21, Ugelbølle 8410 Rønde	177 m²	1,2 km	27-10-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Østergårdsvej 11, Ugelbølle 8410 Rønde	184 m²	1,5 km	15-09-2026	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Vorregårdsparken 77, Ugelbølle 8410 Rønde	173 m²	1,1 km	16-07-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Ladegårdsparken 69 8410 Rønde	169 m²	1,0 km	19-12-2025	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu