Møllevej 71

Villa · 117 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2011. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 994 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.540 kr/m².4.936.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 36.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-10,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering4.545.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,08 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 757.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.545.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg757.500 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 47B 2791 Dragør	91 m²	261 m	03-07-2024	4.005.000 kr.	44.011 kr./m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	119 m	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	127 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	177 m	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Kornstykket 13 2791 Dragør	123 m²	179 m	27-07-2026	5.660.000 kr.	46.016 kr./m²
Ternevænget 22 2791 Dragør	125 m²	96 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	653 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²
Krudttårnsvej 46 2791 Dragør	112 m²	450 m	04-08-2024	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Krudttårnsvej 68 2791 Dragør	126 m²	254 m	08-01-2026	5.185.000 kr.	41.151 kr./m²
Krudttårnsvej 68 2791 Dragør	126 m²	254 m	16-06-2024	4.845.000 kr.	38.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu