Engvej 259, Nørhalne

Landejendom · 173 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 65.159 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 65159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.326 kr/m².2.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 11.953 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 18.190 kr/m²-34,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.491.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1063,76 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2003 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 320, Nørhalne 9440 Aabybro	130 m²	1,1 km	03-10-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	5,2 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	5,8 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Kærvej 124 9440 Aabybro	182 m²	7,4 km	21-06-2026	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	8,0 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	6,0 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	7,7 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	6,6 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	7,6 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	10,8 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu