Åstoftevej 91

Villa · 208 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.092 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2092 m²
Indbygget garage: 45 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.629 kr/m².2.099.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.229.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1495,98 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2004 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2004apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008265.000 kr.
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstoftevej 65 4550 Asnæs	122 m²	1,1 km	09-07-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Stenbjergvej 6 4550 Asnæs	179 m²	591 m	31-08-2026	2.470.000 kr.	13.799 kr./m²
Stenbjergvej 6 4550 Asnæs	179 m²	591 m	31-07-2026	2.470.000 kr.	13.799 kr./m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	2,5 km	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	1,9 km	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	2,2 km	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	2,9 km	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	2,8 km	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	2,3 km	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	2,4 km	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu