Bakkevej 24, Varde, 6800 Varde — Villa · 94 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 963 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 10.436 kr/m² × 94 m².980.984 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering922.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2003 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte
2003nov.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 6, Varde 6800 Varde	102 m²	149 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Bakkevej 18, Varde 6800 Varde	162 m²	47 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Jægumsvej 32 6800 Varde	92 m²	175 m	23-06-2025	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	216 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Jægumsvej 38 6800 Varde	91 m²	200 m	02-04-2025	882.500 kr.	9.698 kr./m²
Jægumsvej 5 6800 Varde	89 m²	201 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	206 m	09-06-2026	1.487.500 kr.	15.025 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	206 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²
Jægumsvej 15 6800 Varde	84 m²	150 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Hjertingvej 68D 6800 Varde	100 m²	623 m	19-09-2024	1.417.500 kr.	14.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu