Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Gelballevej 80, Gelballe

Villa · 279 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 29.000 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2010. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
29000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.596 kr/m².2.482.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.451 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)29000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.981.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden mar. 2021
189k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20213.550.000 kr.I dag · vores estimat2.981.695 kr.Markedet · 1992837.837 kr.Markedet · 19931.259.406 kr.Markedet · 1994189.441 kr.Markedet · 19951.739.286 kr.Markedet · 19961.320.228 kr.Markedet · 1997272.583 kr.Markedet · 1998403.155 kr.Markedet · 1999411.804 kr.Markedet · 20001.627.686 kr.Markedet · 20011.918.125 kr.Markedet · 20021.006.353 kr.Markedet · 20031.845.585 kr.Markedet · 2004536.238 kr.Markedet · 2005703.080 kr.Markedet · 2006748.278 kr.Markedet · 20072.512.395 kr.Markedet · 20083.436.443 kr.Markedet · 20092.607.813 kr.Markedet · 20102.998.692 kr.Markedet · 20112.283.336 kr.Markedet · 20122.230.884 kr.Markedet · 2013336.474 kr.Markedet · 20142.559.267 kr.Markedet · 20152.949.030 kr.Markedet · 20162.287.800 kr.Markedet · 20172.248.740 kr.Markedet · 20183.083.229 kr.Markedet · 20191.485.675 kr.Markedet · 20202.276.361 kr.Markedet · 20212.569.869 kr.Markedet · 20222.906.622 kr.Markedet · 20233.714.048 kr.Markedet · 20244.095.999 kr.Markedet · 20254.079.817 kr.Markedet · 20264.061.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2021 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.981.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gelballevej 101
6640 Lunderskov		153 m²1,9 km29-01-20253.375.000 kr.22.059 kr./m²
Bremhøj 3
6640 Lunderskov		276 m²1,3 km19-05-20253.350.000 kr.12.138 kr./m²
Vranderupvej 187
6640 Lunderskov		158 m²761 m30-09-20262.315.000 kr.14.652 kr./m²
Ejersmindevej 11, Skanderup
6640 Lunderskov		230 m²2,9 km25-08-20253.250.000 kr.14.130 kr./m²
Tværvej 1
6640 Lunderskov		293 m²3,9 km11-06-20252.800.000 kr.9.556 kr./m²
Baldersvej 19
6640 Lunderskov		250 m²3,9 km12-07-20241.065.000 kr.4.260 kr./m²
Mølleparken 33
6640 Lunderskov		242 m²3,8 km13-11-20252.340.000 kr.9.669 kr./m²
Risbøge 14, Højrup
6640 Lunderskov		216 m²3,2 km20-06-20261.650.000 kr.7.639 kr./m²
Koldingvej 66
6640 Lunderskov		226 m²3,6 km01-03-20251.950.000 kr.8.628 kr./m²
Marievænget 22, Skanderup
6640 Lunderskov		206 m²3,1 km11-08-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden