Østbakken 32, Bratbjerg, 9460 Brovst — Villa · 146 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.735 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.289 kr/m².1.188.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.073.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,29 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2005Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	1,7 km	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	1,5 km	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg 9460 Brovst	165 m²	1,3 km	28-09-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	1,5 km	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Fasanvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	1,7 km	15-06-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Baunehøjvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	1,7 km	26-01-2026	575.000 kr.	4.528 kr./m²
Glentevej 8, Tranum 9460 Brovst	122 m²	1,5 km	10-12-2023	525.000 kr.	4.303 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	2,0 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Fuglevænget 5, Tranum 9460 Brovst	126 m²	1,8 km	18-06-2024	1.045.000 kr.	8.294 kr./m²
Ørnevej 1, Tranum 9460 Brovst	116 m²	1,3 km	17-01-2026	1.070.000 kr.	9.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu