Højmosevej 22, Højmose

Landejendom · 163 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 132.764 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 132764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.807 kr/m².6.201.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmosevej gns: 18.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 35.048 kr/m²-47,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)132764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.158.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,46 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.158.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	941 m	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	3,3 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	2,9 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	2,2 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	2,7 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	4,0 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	4,8 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	5,0 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	4,7 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	5,5 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu