Bavelsevej 5

Villa · 120 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.986 kr/m².1.597.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.138.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,93 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 541.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, andet541.600 kr.
1999Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	372 m	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Realskolevej 18 4171 Glumsø	124 m²	340 m	02-07-2026	1.515.000 kr.	12.218 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	356 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	366 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Erantisvej 1 4171 Glumsø	117 m²	586 m	18-09-2024	1.430.000 kr.	12.222 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	735 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	548 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	633 m	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	264 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Realskolevej 6 4171 Glumsø	134 m²	206 m	19-08-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu