Toften 1, Åsø

Villa · 222 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.080 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.014 kr/m².2.968.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.953.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+328,10 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
apr.Ejerskifte690.000 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	1,3 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	1,4 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte 4171 Glumsø	222 m²	1,7 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	371 m	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	1,4 km	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	1,6 km	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	1,7 km	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	1,6 km	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Mejsevej 40 4171 Glumsø	199 m²	1,4 km	10-09-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Østergårdsvej 18 4171 Glumsø	226 m²	2,1 km	18-01-2026	3.475.000 kr.	15.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu