Stentoftevej 31

Villa · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.250 kr/m².5.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentoftevej gns: 44.059 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.686.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,69 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhavevej 5 2650 Hvidovre	85 m²	312 m	21-05-2024	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Søbyvej 26 2650 Hvidovre	82 m²	298 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	902 m	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²
Strandbovej 58 2650 Hvidovre	90 m²	861 m	11-05-2025	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
Strandby Alle 38 2650 Hvidovre	91 m²	834 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	57.418 kr./m²
Beringgårdsvej 45 2650 Hvidovre	91 m²	942 m	29-07-2025	5.105.000 kr.	56.099 kr./m²
Argos Alle 7 2650 Hvidovre	87 m²	1,1 km	04-07-2024	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	1,1 km	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Lodsvej 29 2650 Hvidovre	102 m²	189 m	03-01-2026	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Strandholms Alle 21 2650 Hvidovre	94 m²	933 m	30-04-2025	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu