Rugårdsvej 844

Villa · 60 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 12.405 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 12405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.665 kr/m².694.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.261.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,42 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2004 · Alm. Salg: 4.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel4.930.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg 36 5474 Veflinge	67 m²	3,2 km	20-02-2025	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Solsiden 11 5474 Veflinge	72 m²	3,6 km	17-02-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Søndergårdsvænget 3B 5474 Veflinge	46 m²	3,7 km	09-08-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Solsiden 18 5474 Veflinge	94 m²	3,6 km	26-11-2024	625.000 kr.	6.649 kr./m²
Hedebovej 85 5474 Veflinge	116 m²	1,0 km	18-08-2026	925.000 kr.	7.974 kr./m²
Kildehaven 10 5474 Veflinge	94 m²	4,1 km	09-06-2026	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	3,4 km	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndergårdsvænget 4 5474 Veflinge	105 m²	3,7 km	09-09-2026	745.000 kr.	7.095 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	3,9 km	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu