Kystvej 5

Villa · 157 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.605 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.744 kr/m².10.119.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 75.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+58,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.102.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,09 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2003 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.102.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	270 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²
Kystvej 9 3050 Humlebæk	290 m²	44 m	18-07-2025	26.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	361 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	328 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Louisevej 1 3050 Humlebæk	164 m²	641 m	12-07-2024	7.145.000 kr.	43.567 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	366 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	676 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	373 m	31-10-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	373 m	01-09-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	595 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu