Amager Landevej 222, 2770 Kastrup — Villa · 190 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.232 kr/m².6.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 28.834 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.750.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 262 2770 Kastrup	163 m²	412 m	15-10-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	402 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Amager Landevej 166 2770 Kastrup	272 m²	658 m	19-09-2024	3.600.000 kr.	13.235 kr./m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	425 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	548 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Vosborgvej 11 2770 Kastrup	205 m²	439 m	29-01-2026	7.030.000 kr.	34.293 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	476 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Østbirk Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	561 m	27-08-2024	6.150.000 kr.	34.746 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	666 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	188 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu