Søren Madsens Vej 5, 9480 Løkken — Villa · 124 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.969 kr/m².2.458.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.334.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,29 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	136 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Strandstien 5 9480 Løkken	125 m²	461 m	11-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	97 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	140 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Vinkelvej 3 9480 Løkken	121 m²	411 m	02-04-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Josefines Have 17 9480 Løkken	122 m²	507 m	22-12-2024	2.290.000 kr.	18.770 kr./m²
Nordlysvej 18 9480 Løkken	120 m²	440 m	26-02-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Nordlysvej 9 9480 Løkken	130 m²	377 m	01-02-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Damgårdsvej 30 9480 Løkken	128 m²	558 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Askevej 15 9480 Løkken	120 m²	565 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu