Horizonvej 12, Vrist, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 117 m².2.041.416 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering912.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,90 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horizonvej 10B, Vrist 7673 Harboøre	122 m²	34 m	27-08-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Horizonvej 7, Vrist 7673 Harboøre	156 m²	80 m	08-02-2026	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Horizonvej 11, Vrist 7673 Harboøre	158 m²	86 m	24-06-2026	1.810.000 kr.	11.456 kr./m²
Horizonvej 15, Vrist 7673 Harboøre	75 m²	99 m	21-02-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Hvilehjemsvej 19, Vrist 7673 Harboøre	120 m²	218 m	13-04-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Hvilehjemsvej 23, Vrist 7673 Harboøre	120 m²	284 m	25-08-2025	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Hvilehjemsvej 21, Vrist 7673 Harboøre	110 m²	254 m	18-07-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Slettevej 71 7673 Harboøre	120 m²	583 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Gloryvej 35, Vrist 7673 Harboøre	115 m²	676 m	21-10-2025	2.270.000 kr.	19.739 kr./m²
Slettevej 39 7673 Harboøre	123 m²	503 m	18-08-2025	1.475.000 kr.	11.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu