Hirsevænget 8

Villa · 274 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.213 m², 8 værelser, opført i 1999, renoveret i 2016. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 367 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 2213 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.533 kr/m².1.481.600 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.285.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
Ombygning
2003okt.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
1999Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 6 6990 Ulfborg	144 m²	56 m	12-12-2024	1.460.000 kr.	10.139 kr./m²
Harbogade 53 6990 Ulfborg	280 m²	285 m	24-09-2026	1.111.000 kr.	3.968 kr./m²
Industriarealet 4 6990 Ulfborg	235 m²	1,2 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	236 m	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	655 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	762 m	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Ringkøbingvej 6 6990 Ulfborg	206 m²	983 m	15-03-2024	3.045.000 kr.	14.782 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	376 m	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	475 m	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	608 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu