Østermarksvej 40

Villa · 156 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.969 kr/m².3.732.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarksvej gns: 25.975 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+9,60 pct.
3Vores vurdering4.211.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1243,24 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2003 · Alm. Salg: 313.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.211.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004313.500 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 56 8381 Tilst	150 m²	63 m	28-05-2025	4.110.000 kr.	27.400 kr./m²
Østermarksvej 68 8381 Tilst	163 m²	52 m	11-01-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Østermarksvej 78 8381 Tilst	149 m²	154 m	14-03-2024	3.885.000 kr.	26.074 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	34 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²
Østermarksvej 12 8381 Tilst	144 m²	98 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	41 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²
Østermarksvej 79 8381 Tilst	140 m²	187 m	08-01-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Østermarksvej 75 8381 Tilst	176 m²	214 m	12-07-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Østermarksvej 96 8381 Tilst	133 m²	142 m	16-10-2024	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Østermarksvej 114 8381 Tilst	131 m²	89 m	17-11-2024	3.365.000 kr.	25.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu