Fyrvej 79B

Fritidshus · 386 m² · bygget 1921

Om boligen

Fritidshus på 386 m², grund på 3.836 m², 13 værelser, opført i 1921, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 3836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.697.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.716 kr/m².6.527.500 kr.
2Boligareal større end typisk386 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.296.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,69 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.296.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 45 6857 Blåvand	376 m²	1,4 km	10-09-2025	13.250.000 kr.	35.239 kr./m²
Horns Rev 41B 6857 Blåvand	336 m²	750 m	07-03-2024	8.100.000 kr.	24.107 kr./m²
Horns Rev 59 6857 Blåvand	270 m²	648 m	05-03-2025	5.750.000 kr.	21.296 kr./m²
Karl Postsvej 17 6857 Blåvand	326 m²	1,8 km	16-11-2023	3.750.000 kr.	11.503 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	277 m²	1,1 km	08-12-2025	4.500.000 kr.	16.245 kr./m²
Per Knoldsvej 4 6857 Blåvand	284 m²	1,3 km	16-06-2024	5.950.000 kr.	20.951 kr./m²
Horns Rev 41A 6857 Blåvand	248 m²	770 m	19-03-2024	7.550.000 kr.	30.444 kr./m²
Horns Rev 2 6857 Blåvand	247 m²	1,2 km	25-01-2026	6.475.000 kr.	26.215 kr./m²
Ingridsvej 15 6857 Blåvand	255 m²	1,4 km	11-05-2026	5.700.000 kr.	22.353 kr./m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	993 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu