Dyssevej 20, 9541 Suldrup — Villa · 127 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.093 kr/m².1.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevej gns: 10.641 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.212.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,00 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2004 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	185 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	459 m	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	167 m	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	245 m	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	368 m	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	569 m	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	651 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	563 m	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	284 m	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Søvænget 30 9541 Suldrup	136 m²	691 m	09-10-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu