Brønddal 1, Lem

Villa · 187 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 133.997 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 133997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.589 kr/m² × 187 m².858.143 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)133997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.119.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,46 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 9.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte9.705.000 kr.
2003sep.Solgt, familiehandel3.950.000 kr.
2002Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	955 m	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	1,1 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	837 m	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	764 m	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	826 m	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Hovvej 7B, Ramsing 7860 Spøttrup	178 m²	2,6 km	13-06-2024	1.555.000 kr.	8.736 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	764 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	711 m	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	1,1 km	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	3,3 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu