Hyldestykket 11

Villa · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.053 kr/m².5.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldestykket gns: 32.966 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.828.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+615,38 pct. siden mar. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1989 · Alm. Salg: 225.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.828.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1989mar.Ejerskifte225.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	76 m	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	127 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Ubberødvej 6 2970 Hørsholm	123 m²	116 m	22-05-2025	4.175.000 kr.	33.943 kr./m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	263 m	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	200 m	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	272 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	489 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	410 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	410 m	09-07-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	435 m	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu