Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Holsteinsgade 41

Villa · 245 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.402 m², 9 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.212 kr/m².4.913.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.028.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,34 pct. siden sep. 2003
434k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20031.750.000 kr.I dag · vores estimat5.028.377 kr.Markedet · 19921.256.605 kr.Markedet · 19931.468.040 kr.Markedet · 19941.394.050 kr.Markedet · 19951.340.640 kr.Markedet · 19961.424.675 kr.Markedet · 19971.410.710 kr.Markedet · 19981.482.495 kr.Markedet · 19992.078.580 kr.Markedet · 20002.026.640 kr.Markedet · 20011.974.210 kr.Markedet · 20022.252.530 kr.Markedet · 20032.262.575 kr.Markedet · 20042.220.190 kr.Markedet · 20052.702.840 kr.Markedet · 20062.831.955 kr.Markedet · 20072.940.490 kr.Markedet · 20083.329.795 kr.Markedet · 20093.643.640 kr.Markedet · 20103.143.105 kr.Markedet · 20113.093.370 kr.Markedet · 20122.587.445 kr.Markedet · 20133.087.000 kr.Markedet · 20141.697.115 kr.Markedet · 20152.542.365 kr.Markedet · 20162.624.930 kr.Markedet · 20172.958.865 kr.Markedet · 20183.126.690 kr.Markedet · 20193.425.835 kr.Markedet · 20203.675.000 kr.Markedet · 20214.059.405 kr.Markedet · 20225.502.210 kr.Markedet · 20234.143.440 kr.Markedet · 20244.839.485 kr.Markedet · 20254.692.240 kr.Markedet · 20265.067.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2003 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.028.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Ejerskifte
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²78 m28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²455 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²892 m04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²1,2 km06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²594 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Sandageralle 11
8300 Odder		203 m²396 m24-04-20244.500.000 kr.22.167 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²455 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²1,8 km06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Løkkegårdsvej 9
8300 Odder		223 m²1,3 km10-08-20254.450.000 kr.19.955 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²1,2 km03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden