Holmgårdsvej 3

Villa · 210 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.205 kr/m².584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmgårdsvej gns: 3.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 8.124 kr/m²-62,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.001.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+131,79 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1993 · Alm. Salg: 530.000 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 431.950 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 431.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg431.950 kr.
jun.Ejerskifte431.950 kr.
2003nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1993sep.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 9 9681 Ranum	200 m²	627 m	30-11-2023	900.000 kr.	4.500 kr./m²
Sønderbakken 39 9681 Ranum	236 m²	506 m	10-11-2023	675.000 kr.	2.860 kr./m²
Nørregade 13 9681 Ranum	180 m²	360 m	23-10-2024	800.000 kr.	4.444 kr./m²
Mallevej 12, Brøttrup 9681 Ranum	195 m²	1,0 km	17-09-2024	995.000 kr.	5.103 kr./m²
Sønderbakken 27 9681 Ranum	164 m²	578 m	03-09-2026	490.000 kr.	2.988 kr./m²
Vinkelvej 4 9681 Ranum	153 m²	203 m	29-05-2026	250.000 kr.	1.634 kr./m²
Sønderbakken 21 9681 Ranum	155 m²	504 m	29-09-2024	425.000 kr.	2.742 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	293 m	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²
Vestergade 54 9681 Ranum	287 m²	109 m	04-03-2025	450.000 kr.	1.568 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	437 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu