Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Andersen Nexø Vej 28

Villa · 104 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.332 kr/m².7.504.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAndersen gns: 54.256 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.716.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,41 pct. siden nov. 2003
159k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202427. nov. 20031.730.000 kr.I dag · vores estimat5.716.019 kr.Markedet · 1992849.368 kr.Markedet · 1993492.440 kr.Markedet · 1994796.536 kr.Markedet · 1995762.944 kr.Markedet · 19961.069.744 kr.Markedet · 19971.120.184 kr.Markedet · 19981.251.120 kr.Markedet · 19991.233.752 kr.Markedet · 20001.632.384 kr.Markedet · 20011.136.720 kr.Markedet · 20021.383.928 kr.Markedet · 20031.595.152 kr.Markedet · 20041.636.336 kr.Markedet · 20051.586.312 kr.Markedet · 20062.576.600 kr.Markedet · 20072.275.312 kr.Markedet · 20082.563.912 kr.Markedet · 20092.135.744 kr.Markedet · 20102.020.408 kr.Markedet · 20112.219.880 kr.Markedet · 20122.260.128 kr.Markedet · 20132.161.016 kr.Markedet · 20142.439.112 kr.Markedet · 20152.789.384 kr.Markedet · 20163.298.880 kr.Markedet · 20172.725.632 kr.Markedet · 20183.101.488 kr.Markedet · 20193.049.800 kr.Markedet · 20203.914.456 kr.Markedet · 20213.900.000 kr.Markedet · 20224.681.144 kr.Markedet · 20234.450.160 kr.Markedet · 20244.771.000 kr.Markedet · 20254.795.752 kr.Markedet · 20265.760.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2003 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
5.716.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andersen Nexø Vej 5
2860 Søborg		119 m²173 m22-11-20236.100.000 kr.51.261 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23
2860 Søborg		153 m²43 m14-05-20258.495.000 kr.55.523 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12
2860 Søborg		171 m²120 m28-03-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Vandtårnsvej 33
2860 Søborg		104 m²93 m21-11-20245.350.000 kr.51.442 kr./m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²448 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²
Vandtårnsvej 53
2860 Søborg		108 m²341 m31-07-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²534 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Kildebakken 27
2860 Søborg		106 m²883 m03-06-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Jacob Bulls Alle 117
2860 Søborg		114 m²330 m15-10-20258.900.000 kr.78.070 kr./m²
Bakkedraget 5
2860 Søborg		104 m²1,2 km14-08-20267.650.000 kr.73.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden