Hellerupvej 78, 1.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.515.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.774 kr/m².6.831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 61.538 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.808.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,21 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2003 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
10. nov. 2003 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.808.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
nov.Ejerskifte6.550.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellerupvej 43, 3. th 2900 Hellerup	115 m²	375 m	17-09-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	246 m	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	246 m	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 60, st. th 2900 Hellerup	101 m²	222 m	07-10-2025	6.575.000 kr.	65.099 kr./m²
Hellerupvej 58, 1. tv 2900 Hellerup	98 m²	246 m	10-06-2025	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Hellerupvej 43A, 2. tv 2900 Hellerup	99 m²	353 m	01-08-2026	8.300.000 kr.	83.838 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv 2900 Hellerup	93 m²	188 m	31-07-2025	5.110.000 kr.	54.946 kr./m²
Hellerupvej 60, 3. tv 2900 Hellerup	92 m²	222 m	28-07-2026	7.395.000 kr.	80.380 kr./m²
Hellerupvej 60, 2. tv 2900 Hellerup	92 m²	222 m	29-07-2024	5.155.000 kr.	56.033 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. tv 2900 Hellerup	74 m²	246 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	53.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu