Stenager 35

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.163 kr/m².4.002.200 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.433.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,60 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.547.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.433.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.547.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenager 26 3600 Frederikssund	148 m²	134 m	25-02-2026	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Stenager 36 3600 Frederikssund	108 m²	68 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Gyldenstens Vænge 216 3600 Frederikssund	152 m²	180 m	28-08-2026	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Ranunkelvej 17 3600 Frederikssund	154 m²	316 m	25-01-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Lerager 29 3600 Frederikssund	146 m²	187 m	03-04-2024	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73 3600 Frederikssund	157 m²	256 m	03-05-2024	4.777.000 kr.	30.427 kr./m²
Gyldenstens Vænge 14 3600 Frederikssund	151 m²	467 m	22-09-2025	4.795.000 kr.	31.755 kr./m²
Muldager 68 3600 Frederikssund	153 m²	568 m	04-09-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Dunhammervej 27 3600 Frederikssund	146 m²	329 m	19-06-2025	4.225.000 kr.	28.938 kr./m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	441 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu