Prisvurdering · 8700 Horsens

Farimagsvej 36

Villa · 166 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.157 kr/m².2.931.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.350.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.764.983 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+814,36 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2003 · Alm. Salg: 257.036 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg257.036 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinten Skovvej 74 8700 Horsens	166 m²	1,4 km	21-01-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Silkeborgvej 344 8700 Horsens	180 m²	910 m	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Enner Byvej 15, Enner 8700 Horsens	196 m²	448 m	11-08-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Vinten Skovvej 59 8700 Horsens	195 m²	1,0 km	09-08-2026	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Vinten Skovvej 18 8700 Horsens	189 m²	1,7 km	22-04-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Frodesdalsvej 8 8700 Horsens	130 m²	1,2 km	11-06-2026	1.415.000 kr.	10.885 kr./m²
Vintenvej 15D 8700 Horsens	160 m²	2,8 km	08-12-2025	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	3,1 km	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²
Karetmagervej 9 8700 Horsens	155 m²	2,9 km	18-02-2026	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Anhøj 9 8700 Horsens	169 m²	3,4 km	10-06-2024	2.645.000 kr.	15.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu