Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Østerskovvej 3, Aastrup

Landejendom · 149 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 11.115 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Erhvervsareal
7 m²
Grundareal
11115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.250.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.988 kr/m².6.751.024 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.140.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,33 pct. siden jul. 2003
292k2,8M5,3M7,8M10,3M19921997200220062010201420182022202631. jul. 20032.700.000 kr.I dag · vores estimat4.140.000 kr.Markedet · 1992774.800 kr.Markedet · 1994314.390 kr.Markedet · 19952.734.448 kr.Markedet · 1996933.634 kr.Markedet · 19971.025.269 kr.Markedet · 19991.104.835 kr.Markedet · 20002.578.892 kr.Markedet · 20012.264.204 kr.Markedet · 20021.557.795 kr.Markedet · 2003910.390 kr.Markedet · 20041.479.868 kr.Markedet · 20051.963.224 kr.Markedet · 20061.795.450 kr.Markedet · 20071.442.916 kr.Markedet · 20082.368.355 kr.Markedet · 20091.415.798 kr.Markedet · 20101.881.721 kr.Markedet · 20112.384.000 kr.Markedet · 20123.701.160 kr.Markedet · 20131.114.967 kr.Markedet · 20147.181.651 kr.Markedet · 20151.094.554 kr.Markedet · 20161.277.079 kr.Markedet · 20173.523.999 kr.Markedet · 20181.547.812 kr.Markedet · 20192.712.545 kr.Markedet · 2020600.768 kr.Markedet · 20212.228.593 kr.Markedet · 20222.595.729 kr.Markedet · 20232.565.035 kr.Markedet · 20247.477.416 kr.Markedet · 20254.860.976 kr.Markedet · 20262.730.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.140.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²1,2 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning
6100 Haderslev		140 m²2,9 km03-07-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²3,1 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²4,5 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²4,0 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²3,8 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup
6100 Haderslev		148 m²5,7 km05-05-202517.110.240 kr.115.610 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²4,9 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²5,3 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²2,0 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden