Ved Lergravene 15B

Villa · 44 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 957 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.467 kr/m².4.082.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.001.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,46 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.930.428 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.930.428 kr.
1991apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astridsvej 1 2770 Kastrup	60 m²	1,1 km	24-01-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Herkules Alle 23 2770 Kastrup	64 m²	1,2 km	15-06-2025	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²
Nordmarksvej 52 2770 Kastrup	56 m²	2,7 km	02-07-2025	4.500.000 kr.	80.357 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	319 m	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	665 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	72 m²	1,1 km	18-09-2025	4.910.000 kr.	68.194 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	502 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,2 km	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	531 m	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Borgbygård Alle 30 2770 Kastrup	78 m²	262 m	09-06-2025	3.400.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu