Havremarken 18

Villa · 184 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.793 kr/m².4.386.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 26.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.230.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,78 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	121 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Havremarken 13 8520 Lystrup	113 m²	52 m	04-11-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Rønnehaven 65 8520 Lystrup	185 m²	301 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Rønnehaven 80 8520 Lystrup	181 m²	222 m	26-12-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	215 m	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²
Rønnehaven 55 8520 Lystrup	180 m²	365 m	23-04-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Rugmarken 57 8520 Lystrup	193 m²	370 m	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	806 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Rønnehaven 34 8520 Lystrup	173 m²	376 m	31-03-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	289 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu