Ægirstien 3, Hestholm, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.119 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.042 kr/m².1.020.589 kr.
2Boligareal større end typisk70 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.071.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+971,54 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2003 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg100.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellestien 5, Hestholm 2750 Ballerup	60 m²	430 m	30-09-2024	580.895 kr.	9.682 kr./m²
Rønstrupvej 115, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	825 m	02-04-2025	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Rønstrupvej 119, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	851 m	17-01-2026	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Rønstrupvej 135, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	857 m	18-09-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Neptunstien 3, Hestholm 2750 Ballerup	56 m²	405 m	06-12-2023	270.000 kr.	4.821 kr./m²
Rønstrupvej 107, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	871 m	16-01-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Rønstrupvej 129, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	903 m	27-12-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Rønstrupvej 69, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	927 m	07-07-2026	1.435.000 kr.	23.917 kr./m²
Lupinvænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	60 m²	928 m	13-02-2025	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Rønstrupvej 75, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	928 m	12-03-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu