Vibevej 17

Fritidshus · 60 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.052 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1993. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.852 kr/m².5.184.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.516.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+962,78 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2003 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.516.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	43 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	59 m	06-08-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	59 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	199 m	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	374 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Blåbærvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	58 m²	390 m	31-08-2024	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²
Kastanievænget 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	282 m	07-09-2025	9.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Tranevej 8, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	62 m²	466 m	07-07-2024	3.575.000 kr.	57.661 kr./m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	556 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	392 m	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu