Østergårdsvej 6

Villa · 122 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.385 kr/m².1.671.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 12.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.995 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.698.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,23 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 7 4171 Glumsø	94 m²	47 m	11-06-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Østergårdsvej 18 4171 Glumsø	226 m²	149 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	15.376 kr./m²
Erantisvej 1 4171 Glumsø	117 m²	39 m	18-09-2024	1.430.000 kr.	12.222 kr./m²
Realskolevej 18 4171 Glumsø	124 m²	477 m	02-07-2026	1.515.000 kr.	12.218 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	998 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	957 m	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	708 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	944 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	486 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	63 m	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu