Højgade 10, 7441 Bording — Villa · 164 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 851 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.099 kr/m².1.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgade gns: 9.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-40,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.345.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,26 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1993Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 45 7441 Bording	167 m²	144 m	07-05-2025	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Solsortevej 28 7441 Bording	166 m²	347 m	02-03-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Markvænget 14C 7441 Bording	164 m²	597 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Kærmindevej 12 7441 Bording	174 m²	323 m	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.322 kr./m²
Lærkevej 6 7441 Bording	159 m²	588 m	20-07-2026	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Bakken 202 7441 Bording	157 m²	566 m	15-08-2024	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording 7441 Bording	168 m²	725 m	23-10-2024	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	155 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	571 m	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	771 m	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu