Stillingevej 75

Villa · 90 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 295 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.584 kr/m².1.802.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStillingevej gns: 12.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.194.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,36 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 845.000 kr.
11. dec. 2003 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel845.000 kr.
jul.Ejerskifte845.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	18 m	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Stillingevej 35 4200 Slagelse	79 m²	3,7 km	19-09-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	2,1 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Stillinge Strandvej 3 4200 Slagelse	95 m²	191 m	04-11-2024	2.173.750 kr.	22.882 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	1,8 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	909 m	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	2,1 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	2,1 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	5,0 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Havremarken 1 4200 Slagelse	135 m²	1,7 km	08-04-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu