Svanelunden 5, Veddinge

Fritidshus · 74 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.730 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 74 m².3.694.746 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.514.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,42 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2003aug.Solgt, familiehandel476.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	492 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	643 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	421 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	809 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	863 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	1,0 km	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	1,2 km	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	696 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	1,1 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	1,1 km	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu