Kirkerupvej 76, Kirkerup, 4200 Slagelse — Villa · 78 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.380 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.281 kr/m².1.479.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.005.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,11 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2003 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg297.500 kr.
1994okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup 4200 Slagelse	105 m²	1,6 km	16-06-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Savværksvej 11A, Kirkerup 4200 Slagelse	95 m²	378 m	24-03-2025	1.347.500 kr.	14.184 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	2,8 km	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	3,2 km	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	3,7 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge 4200 Slagelse	106 m²	4,7 km	29-06-2025	1.207.000 kr.	11.387 kr./m²
Egebjergvej 52 4200 Slagelse	130 m²	2,8 km	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle 4200 Slagelse	128 m²	3,1 km	29-05-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle 4200 Slagelse	131 m²	2,9 km	21-11-2024	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	6,2 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu