Hyldevej 28, Horneby

Fritidshus · 81 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 81 m².3.928.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.958.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,88 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	123 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Hyldevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	90 m²	335 m	05-06-2026	4.800.000 kr.	53.333 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	27 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	267 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	246 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	244 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Horneby 3100 Hornbæk	83 m²	413 m	11-04-2026	3.425.000 kr.	41.265 kr./m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	131 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	439 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Skættevej 1, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	79 m²	664 m	12-07-2025	3.700.000 kr.	46.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu