Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Morelvej 11

Villa · 230 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.073 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1073 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.628 kr/m².1.823.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 9.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-70,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.018.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,35 pct. siden aug. 2003
346k17,8M35,2M52,7M70,1M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20031.428.190 kr.I dag · vores estimat3.018.470 kr.Markedet · 1992534.980 kr.Markedet · 1993763.140 kr.Markedet · 1994578.680 kr.Markedet · 1995531.760 kr.Markedet · 1996568.330 kr.Markedet · 1997931.730 kr.Markedet · 19981.161.730 kr.Markedet · 1999683.560 kr.Markedet · 20001.485.570 kr.Markedet · 20011.293.750 kr.Markedet · 20021.576.650 kr.Markedet · 20031.482.810 kr.Markedet · 20041.765.710 kr.Markedet · 20051.391.500 kr.Markedet · 20062.761.610 kr.Markedet · 20073.050.030 kr.Markedet · 20082.642.700 kr.Markedet · 2009467.590 kr.Markedet · 20102.336.340 kr.Markedet · 20114.246.490 kr.Markedet · 20124.181.860 kr.Markedet · 2013798.790 kr.Markedet · 20141.910.380 kr.Markedet · 2015710.930 kr.Markedet · 20161.662.210 kr.Markedet · 20172.179.710 kr.Markedet · 20181.449.920 kr.Markedet · 2019833.290 kr.Markedet · 20201.949.250 kr.Markedet · 20211.504.200 kr.Markedet · 20222.808.070 kr.Markedet · 20232.698.130 kr.Markedet · 20241.888.300 kr.Markedet · 20252.116.460 kr.Markedet · 20261.518.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2003 · Alm. Salg
1.428.190 kr.
I dag · vores estimat
3.018.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.428.190 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 16
4735 Mern		124 m²153 m11-07-20261.250.000 kr.10.081 kr./m²
Morelvej 7
4735 Mern		117 m²73 m10-09-2025995.000 kr.8.504 kr./m²
Gl Præstøvej 35
4735 Mern		230 m²610 m20-07-20261.625.000 kr.7.065 kr./m²
Kalvehavevej 7
4735 Mern		242 m²633 m06-03-20243.655.000 kr.15.103 kr./m²
Lilliendalsvej 10
4735 Mern		206 m²415 m07-05-20251.145.000 kr.5.558 kr./m²
Søndervej 32
4735 Mern		193 m²161 m18-08-20262.495.000 kr.12.927 kr./m²
Ørslevvej 272
4735 Mern		191 m²150 m09-11-20251.150.000 kr.6.021 kr./m²
Æblevej 8
4735 Mern		189 m²243 m25-07-20251.995.000 kr.10.556 kr./m²
Øster Egesborgvej 4
4735 Mern		223 m²2,0 km17-06-20241.445.000 kr.6.480 kr./m²
Kalvehavevej 3B
4735 Mern		177 m²612 m01-08-20252.475.000 kr.13.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden