Amager Huse 10

Villa · 148 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.969 kr/m².2.767.573 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.110.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,92 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 2.146.622 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg2.146.622 kr.
1990jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mannerupvej 44, Mannerup 4320 Lejre	150 m²	1,3 km	21-01-2026	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Bøgens Kvarter 7 4320 Lejre	148 m²	2,8 km	11-05-2026	3.510.738 kr.	23.721 kr./m²
Plantagen 10, Osted 4320 Lejre	144 m²	2,7 km	28-09-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Pilens Kvarter 3, Osted 4320 Lejre	148 m²	2,9 km	19-06-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Plantagen 14, Osted 4320 Lejre	155 m²	2,7 km	11-09-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Plantagen 30, Osted 4320 Lejre	154 m²	2,9 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Lærkens Kvarter 7, Osted 4320 Lejre	134 m²	2,6 km	20-06-2025	2.905.000 kr.	21.679 kr./m²
Lysholmparken 40 4320 Lejre	150 m²	3,4 km	28-07-2026	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Elmens Kvarter 1, Osted 4320 Lejre	134 m²	2,7 km	18-03-2026	2.175.000 kr.	16.231 kr./m²
Hovedvejen 123, Osted 4320 Lejre	141 m²	3,1 km	29-09-2025	2.640.000 kr.	18.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu