Hejrebakken 31

Rækkehus · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 336 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.224 kr/m².4.698.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHejrebakken gns: 33.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.727.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,74 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.727.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebakken 20B 8220 Brabrand	180 m²	58 m	24-01-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Egebjergvej 2 8220 Brabrand	147 m²	464 m	14-01-2024	4.998.000 kr.	34.000 kr./m²
Hejredalsvej 11A 8220 Brabrand	154 m²	481 m	29-05-2026	4.945.000 kr.	32.110 kr./m²
Naurvej 20 8220 Brabrand	162 m²	168 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Hejredalsvej 11B 8220 Brabrand	164 m²	472 m	16-01-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Nøjsomhedsvej 33 8220 Brabrand	135 m²	771 m	29-05-2026	4.325.000 kr.	32.037 kr./m²
Høiriisgårdsvej 28 8220 Brabrand	150 m²	1,6 km	08-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19 8220 Brabrand	132 m²	735 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17 8220 Brabrand	132 m²	740 m	19-01-2025	3.675.000 kr.	27.841 kr./m²
Høiriisgårdsvej 44 8220 Brabrand	150 m²	1,7 km	11-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu