Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Åtoften 125

Rækkehus · 81 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 259 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.862 kr/m².4.433.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.496.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden aug. 2003
398k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20031.600.000 kr.31. jul. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat3.496.254 kr.Markedet · 1992426.951 kr.Markedet · 1993398.358 kr.Markedet · 1994558.009 kr.Markedet · 1995483.084 kr.Markedet · 1996600.696 kr.Markedet · 1997700.326 kr.Markedet · 1998985.608 kr.Markedet · 1999852.120 kr.Markedet · 2000972.729 kr.Markedet · 20011.083.699 kr.Markedet · 20021.191.753 kr.Markedet · 20031.185.111 kr.Markedet · 20041.177.173 kr.Markedet · 20051.510.488 kr.Markedet · 20061.720.116 kr.Markedet · 20071.555.767 kr.Markedet · 20081.770.174 kr.Markedet · 20091.404.378 kr.Markedet · 20101.188.675 kr.Markedet · 20111.522.557 kr.Markedet · 20121.378.782 kr.Markedet · 20131.508.463 kr.Markedet · 20141.502.631 kr.Markedet · 20151.424.709 kr.Markedet · 20161.608.417 kr.Markedet · 20171.667.466 kr.Markedet · 20181.772.280 kr.Markedet · 20191.868.994 kr.Markedet · 20202.052.216 kr.Markedet · 20212.314.818 kr.Markedet · 20222.470.176 kr.Markedet · 20232.302.101 kr.Markedet · 20242.416.797 kr.Markedet · 20252.511.000 kr.Markedet · 20262.495.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.496.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2003aug.Solgt, tinglyst skøde1.600.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²93 m10-07-20264.350.000 kr.48.876 kr./m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²93 m30-08-20243.175.000 kr.35.674 kr./m²
Åtoften 33
2990 Nivå		124 m²132 m15-01-20264.120.000 kr.33.226 kr./m²
Åtoften 116
2990 Nivå		126 m²59 m12-03-20254.450.000 kr.35.317 kr./m²
Åtoften 35
2990 Nivå		126 m²124 m29-07-20264.225.000 kr.33.532 kr./m²
Åtoften 42
2990 Nivå		134 m²72 m20-05-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Åtoften 194
2990 Nivå		136 m²128 m14-08-20254.895.000 kr.35.993 kr./m²
Åtoften 61
2990 Nivå		141 m²63 m07-01-20244.695.000 kr.33.298 kr./m²
Åtoften 189B
2990 Nivå		141 m²84 m13-08-20244.625.000 kr.32.801 kr./m²
Åtoften 142
2990 Nivå		147 m²93 m08-10-20244.900.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden