Langgade 58, Donslund

Villa · 82 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 2.261 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.308 kr/m².558.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering425.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,13 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 425.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 56, Donslund 7250 Hejnsvig	112 m²	62 m	20-08-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Vinkelvej 1 7250 Hejnsvig	85 m²	6,3 km	09-10-2025	520.000 kr.	6.118 kr./m²
Klodhøjvej 11 7250 Hejnsvig	78 m²	6,3 km	16-04-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Bakkevej 1 7250 Hejnsvig	89 m²	6,1 km	23-04-2026	625.000 kr.	7.022 kr./m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	6,3 km	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Nyvej 18 7250 Hejnsvig	71 m²	6,1 km	20-07-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Østre Ringvej 4 7250 Hejnsvig	95 m²	6,2 km	13-05-2025	488.000 kr.	5.137 kr./m²
A G Jensens Vej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	6,2 km	25-09-2026	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	6,4 km	14-12-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	6,4 km	06-10-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu