Thorsvej 2, Binderup

Villa · 257 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 4.011 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 4011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.172 kr/m².2.391.400 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.381.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,20 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.557.035 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.557.035 kr.
1985nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 1, Binderup 6091 Bjert	171 m²	71 m	16-03-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Mariavej 3 6091 Bjert	223 m²	1,8 km	20-08-2026	3.050.000 kr.	13.677 kr./m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	1,8 km	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²
Vesterskovvej 34, Binderup 6091 Bjert	182 m²	975 m	21-08-2024	2.870.000 kr.	15.769 kr./m²
Bjert Kirkealle 2 6091 Bjert	207 m²	1,8 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	13.502 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	2,7 km	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	1,7 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Bjert Vestervang 22 6091 Bjert	191 m²	2,1 km	12-06-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Skamlingvejen 119 6091 Bjert	177 m²	1,8 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	9.090 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	2,0 km	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu