Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ledavej 3

Villa · 187 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.404 kr/m².4.357.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 23.932 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.099.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,19 pct. siden okt. 2003
419k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20032.250.000 kr.I dag · vores estimat4.099.168 kr.Markedet · 1992910.503 kr.Markedet · 1993878.713 kr.Markedet · 1994887.502 kr.Markedet · 1995974.644 kr.Markedet · 19961.129.293 kr.Markedet · 19971.461.031 kr.Markedet · 19981.292.170 kr.Markedet · 1999419.441 kr.Markedet · 20001.064.965 kr.Markedet · 20011.598.289 kr.Markedet · 20021.548.547 kr.Markedet · 20031.580.711 kr.Markedet · 20041.635.315 kr.Markedet · 20052.028.389 kr.Markedet · 20062.193.884 kr.Markedet · 20072.374.339 kr.Markedet · 20082.558.347 kr.Markedet · 20093.187.041 kr.Markedet · 20102.375.461 kr.Markedet · 20112.222.121 kr.Markedet · 20121.824.559 kr.Markedet · 20131.860.837 kr.Markedet · 20141.733.677 kr.Markedet · 20152.468.774 kr.Markedet · 20163.499.144 kr.Markedet · 20172.590.324 kr.Markedet · 20183.055.767 kr.Markedet · 20193.342.438 kr.Markedet · 20203.162.544 kr.Markedet · 20213.314.201 kr.Markedet · 20223.670.249 kr.Markedet · 20233.544.211 kr.Markedet · 20243.932.423 kr.Markedet · 20254.007.223 kr.Markedet · 20263.329.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2003 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.099.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledavej 76
9210 Aalborg SØ		167 m²242 m15-10-20253.400.000 kr.20.359 kr./m²
Ledavej 25
9210 Aalborg SØ		139 m²160 m30-11-20233.695.000 kr.26.583 kr./m²
Ledavej 72
9210 Aalborg SØ		137 m²201 m05-01-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²
Ledavej 38
9210 Aalborg SØ		132 m²80 m09-06-20243.360.000 kr.25.455 kr./m²
Ledavej 26
9210 Aalborg SØ		122 m²117 m09-02-20253.150.000 kr.25.820 kr./m²
Ledavej 28
9210 Aalborg SØ		117 m²144 m23-05-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Gaias Alle 7
9210 Aalborg SØ		191 m²206 m03-01-20257.237.500 kr.37.893 kr./m²
Heravej 169
9210 Aalborg SØ		193 m²369 m16-06-20243.700.000 kr.19.171 kr./m²
Prins Paris Alle 17
9210 Aalborg SØ		184 m²502 m13-05-20257.605.000 kr.41.332 kr./m²
Elektravej 31
9210 Aalborg SØ		180 m²438 m21-01-20255.425.000 kr.30.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden