Lindegårdsvej 1, Øster Syv

Villa · 198 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.220 kr/m².3.542.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.002.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,23 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.166.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.166.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 4, Øster Syv 4130 Viby Sjælland	111 m²	50 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Syv Holmevej 18 4130 Viby Sjælland	226 m²	522 m	15-05-2024	2.890.000 kr.	12.788 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	1,6 km	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	1,9 km	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	1,8 km	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	2,3 km	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	1,7 km	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	2,4 km	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	2,4 km	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	2,0 km	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu