Windfeldvej 3

Villa · 104 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 615 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.366 kr/m².8.152.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.049.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1255,61 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2003 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.049.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, andet520.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	490 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Søndervej 49 2830 Virum	103 m²	610 m	18-11-2025	8.450.000 kr.	82.039 kr./m²
Floradalen 4 2830 Virum	100 m²	476 m	03-11-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Bakkevej 44 2830 Virum	108 m²	531 m	22-07-2025	9.500.000 kr.	87.963 kr./m²
Brovænget 39 2830 Virum	110 m²	500 m	08-01-2025	9.600.000 kr.	87.273 kr./m²
Bakkevej 51C 2830 Virum	109 m²	695 m	29-01-2024	6.780.000 kr.	62.202 kr./m²
Floradalen 21 2830 Virum	112 m²	515 m	22-10-2024	7.595.000 kr.	67.812 kr./m²
Furesøkrogen 3 2830 Virum	111 m²	755 m	12-05-2026	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Askimvej 5 2830 Virum	112 m²	793 m	19-08-2025	8.995.000 kr.	80.312 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 18 2830 Virum	112 m²	1,1 km	14-12-2024	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu